Kiralık ilanlar için yapay zekâ ses asistanı
Kiralık bir ilan yayına girdiğinde telefon susmaz. Asistan her kiracı adayını karşılar, eşyalı mı, depozito ne kadar, evcil hayvan kabul ediliyor mu gibi soruları yanıtlar, uygun adayları toplu gösterim saatlerine yerleştirir.
7/24 açık · Türkçe ve İngilizce · Aylık sözleşme
Gelen arama · Kiralık
Selin · Kent Emlak asistanı
Bornova'daki eşyalı 1+1 için aradım. Kedim var, sorun olur mu?
Nitelendirme- TalepKiracı · 1+1 eşyalı
- Bütçe15–18 bin TL/ay
- TaşınmaAy sonu
- Evcil hayvanKedi
- KefilVar
Kiralıkta arama çok, komisyon dar, zaman kısa
İyi bir kiralık daire birkaç gün içinde kapanır. O birkaç günde gelen aramaların hepsine yetişmek neredeyse imkânsızdır.
Aynı daire için onlarca arama
Her aday aynı soruları sorar: eşyalı mı, aidat dahil mi, ne zaman boşalıyor? Danışman günü telefonda geçirir.
Uygun olmayan adayla gösterim
Evcil hayvanı olan, bütçesi tutmayan ya da ev sahibinin şartlarına uymayan adaylarla boşuna gösterime gidilir.
Kiralandıktan sonra da çalan telefon
İlan kalktıktan sonra arayan adaylar geri dönüş alamaz; oysa portföyde benzer daireler vardır.
Kiralık hattınızı arayan dört profil
Kiracı ile ev sahibi farklı ihtiyaçla arar; asistan ikisini de ayırt eder.
Öğrenci ve kefilli kiracı
Üniversiteye yakınlık, eşya ve ev arkadaşıyla paylaşım sorar. Asistan kefil durumunu ve taşınma tarihini not eder.
Tayin ya da iş için taşınan çalışan
Şehir dışından arar, daireyi görmeden karar vermek ister. Asistan linki ve fotoğrafları WhatsApp'tan iletir, görüntülü ya da yerinde gösterim ayarlar.
Okul dönemi öncesi ev arayan aile
Oda sayısı, okul ve site olanakları önemlidir. Asistan aileye uygun daireleri portföyden süzer.
Dairesini kiraya vermek isteyen mal sahibi
"Kaça kiralarım?" sorusuna rakam verilmez; doğru kira bedeli için danışman ziyareti önerilir, yönetim/kiralama yetkisi görüşmesi planlanır.
Kiracı sorularını ilandaki şartlarla yanıtlar
Kurulumda her kiralık ilanın kira bedeli, depozito, aidat, eşya durumu, boşalma tarihi ve ev sahibinin şartları (evcil hayvan, öğrenci, kefil gibi) asistana yüklenir. Şartlara uymayan adaya kibarca söyler ve portföydeki diğer seçenekleri önerir.
- "Eşyalı mı, beyaz eşya var mı, aidat kiraya dahil mi?"
- "Depozito kaç kira, ne zaman boşalıyor?"
- "Kedim var, sorun olur mu? Öğrenciye veriliyor mu?"
- "Kira artışı nasıl olacak?" sorusunu sözleşme için danışmana bırakır.
Bornova · 1+1 eşyalı · bugünkü aramalar
- 09:12Öğrenci · kefilliGösterim · Per 18:00
- 10:47Çalışan · tek kişiGösterim · Per 18:30
- 12:05Kedisi varAlternatif ilan önerildi
- 14:31Bütçe uymuyorBenzer ilan WhatsApp'ta
- 21:58Tayin · şehir dışıGörüntülü gösterim · Cum
Şartlar: evcil hayvan yok · 2 depozito · kefil
Gösterimden önce sorulan altı soru
Ev sahibinin şartlarına göre özelleştirilir; uymayan aday gösterime yazılmaz, alternatif önerilir.
Taşınma tarihi
Ne zaman taşınmak istiyor, mevcut kira sözleşmesi ne zaman bitiyor?
Kira bütçesi
Aylık bütçe aralığı ve depozitoyu karşılayabilme durumu.
Kimler oturacak
Kişi sayısı, aile, öğrenci ya da ev arkadaşları.
Evcil hayvan
Varsa türü; ilanın şartıyla uyumu.
Eşya tercihi
Eşyalı, yarı eşyalı ya da boş daire beklentisi.
Kefil ve belgeler
Kefil gerekiyorsa durumu; danışmanın isteyeceği belgeler için ön bilgi.
Kiralık pipeline'ı: aday çok, karar hızlı
Asistan her adayı ilgili ilanın fırsatı olarak açar. Gösterimler danışmanın belirlediği zaman dilimlerine sırayla yerleşir; ev sahibinin onayına giden adaylar ayrı aşamada görünür. İlan kiralandığında kalan adaylara benzer ilanlar için otomatik WhatsApp mesajı gider.
- Yeni aday → Şartlara uygun → Gösterim planlandı
- Gösterim yapıldı → Ev sahibi onayı → Sözleşme → Anahtar teslim
- Kiralanınca kalan adaylara benzer ilan bildirimi
Kiralık
Pipeline- 1Yeni aday
- 2Şartlara uygun
- 3Gösterim planlandı
- 4Ev sahibi onayı
- 5Sözleşme
- 6Anahtar teslim
Bornova 1+1 eşyalı · kiracı
Asistan tarafından oluşturuldu
Evcil hayvanlı aday, uygun ilana yönlendiriliyor
- Asistan
Merhaba, Kent Emlak'a hoş geldiniz. Ben Selin, ofisin asistanıyım. Hangi kiralık ilan için aramıştınız?
- Arayan
Bornova'daki eşyalı 1+1. Bir kedim var, sorun olur mu?
- Asistan
O dairede ev sahibi evcil hayvan kabul etmiyor, baştan söylemek istedim. Ama aynı bölgede evcil hayvana izin verilen eşyalı bir 1+1'imiz var; aylık 17.000 TL, aidat dahil. Ne zaman taşınmayı düşünüyorsunuz?
- Arayan
Ay sonuna kadar çıkmam lazım. Onu görebilir miyim?
- Asistan
Perşembe 18:30'da gösterim yazıyorum, linki ve konumu WhatsApp'tan gönderiyorum. Depozito iki kira ve kefil isteniyor, bilginiz olsun.
- Arayan
Tamam, perşembe görüşürüz.
Alternatif ilan için perşembe 18:30 gösterimi yazıldı; link ve konum WhatsApp'tan gönderildi.
Örnek görüşme metnidir; kira bedeli temsilîdir.
Kiralık ilanlar için sık sorulan sorular
Ev sahibinin şartlarını asistana nasıl öğretiyoruz?
Kurulumda her ilanın şartları (evcil hayvan, öğrenci, kefil, depozito, boşalma tarihi) ilan kaydına yazılır. Şart değiştiğinde ilan güncellenir ve asistan yeni bilgiyle konuşur.
Kira artışı ya da sözleşme maddeleri sorulursa?
Hukuki yorum yapmaz. İlandaki bilgiyi aktarır, kira artışı ve sözleşme maddeleri için danışmanın bilgi vereceğini söyler ve gerekirse görüşmeyi aktarır.
Aynı ilan için çok aday arıyor, gösterimler çakışmaz mı?
Asistan takviminizdeki müsaitliğe bakar. Danışman toplu gösterim için zaman dilimi açtıysa adayları o dilimlere sırayla yerleştirir.
Ev sahibinin aramalarını da karşılıyor mu?
Evet. Dairesini kiraya vermek isteyen mal sahibini tanır, daire bilgilerini alır, kira bedeli için danışman ziyareti önerir ve ayrı bir fırsat olarak kaydeder.
Daire kiralandıktan sonra arayanlara ne oluyor?
Asistan dairenin kiralandığını söyler, kişinin ihtiyacını sorar ve portföydeki benzer ilanları önerir. Talep CRM'de kalır; yeni ilan girdiğinde otomasyonla haber verilebilir.
İlgili sayfalar
Kiralık portföyünüzle asistanı dinleyin
Bir kiralık ilanınızı paylaşın; şartlara uymayan adayın nasıl yönlendirildiğini ve gösterimin nasıl yazıldığını canlı dinleyin.
- Ev sahibi şartlarıyla kurulum
- Toplu gösterim akışı
- Kurulumu ekibimiz yapar