Telefonunuzu açan, ilanınızı anlatan, randevunuzu yazan asistan
Squaremeters AI Ses Asistanı ofisinize gelen her aramayı ilk çalışta açar. Arayanın ne istediğini anlar, portföyünüzden uygun ilanı bulur, linkini WhatsApp'tan gönderir, takviminize gösterim yazar ve görüşmenin tamamını CRM'inize işler.
7/24 açık · Türkçe ve İngilizce · Aylık sözleşme, taahhüt yok
+90 532 ••• •• 14
Elif · Atlas Emlak asistanı
“Bu bütçede Moda'da site içinde bir 3+1'imiz var. Linkini şimdi WhatsApp'tan gönderiyorum.”
- 01
Niyet
Alıcı · Kadıköy 3+1
- 02
Portföy
2 uygun ilan
- 03
WhatsApp
İlan linki gönderildi
- 04
Takvim
Cmt 11:00 gösterim
- 05
CRM
Kart + fırsat + görev
Emlakta telefon, en pahalı kaçan kanaldır
Alıcı da satıcı da çoğu zaman ilk ulaşabildiği ofisle ilerler. Açılmayan telefonun bedeli bir arama değil, bir portföy olabilir.
Gösterimdeyken çalan telefon
Sahadasınız, tapudasınız ya da başka bir müşteriyle görüşüyorsunuz. Arayan beklemez, listedeki bir sonraki ofisi arar.
Mesai dışı gelen talepler
İlanlara en çok akşam ve hafta sonu bakılır. O saatlerde gelen aramalar sabaha kadar soğur, bir kısmı hiç geri aranmaz.
Not alınmayan görüşmeler
Açılan aramaların bile bütçe, bölge ve zamanlama bilgisi çoğu zaman kâğıtta ya da akılda kalır. Takip bu yüzden aksar.
Arayanın kim olduğunu ve ne istediğini anlar
Tuşlama menüsü yok. Asistan doğal bir konuşmayla arayanın alıcı, satıcı, kiracı ya da ev sahibi olduğunu anlar ve sizin belirlediğiniz soruları sorar. Sözü kesildiğinde susar ve dinler.
- Bütçe, bölge, oda sayısı ve zamanlamayı konuşmanın akışında öğrenir
- Satıcıda mülkün tipini, konumunu ve satış nedenini sorar
- Kiracıda kişi sayısı, evcil hayvan, taşınma tarihi gibi ev sahibinin önem verdiği bilgileri toplar
Arayan
“Kadıköy'de satılık 3+1 bakıyorum, bütçem 15 milyon civarı. Birkaç ay içinde taşınmak istiyoruz.”
- Alıcı
- Satıcı
- Kiracı
- Ev sahibi
Bölge
Kadıköy
Oda
3+1
Bütçe
~15M ₺
Zaman
3 ay içinde
Doğru ilanı bulur, linkini görüşme sırasında gönderir
Portföyünüz kurulumda asistana yüklenir. Arayanın kriterlerine göre bölge, tip, bütçe ve oda sayısıyla arar, uygun ilanları kısaca anlatır. Detayı sorulmadan yağdırmaz; arayan isterse ilan linkini o anda WhatsApp'tan iletir.
- Bütçe dışındaki ilanları önermez, uygun seçenekleri öne çıkarır
- Aidat, kat, ısıtma gibi detayları yalnız sorulduğunda anlatır
- İlan linki, fotoğraflarıyla birlikte arayanın WhatsApp'ına düşer
- 14.750.000 ₺
Moda · site içi 3+1, 135 m²
SQ-1042 · Bütçeye uygun
- 12.900.000 ₺
Fikirtepe · yeni bina 3+1, 120 m²
SQ-1057 · Metroya 6 dk
- 17.500.000 ₺
Göztepe · 3+1, 150 m²
SQ-0988 · Bütçe dışı
Uygun saati önerir, gösterimi takviminize yazar
Asistan danışmanlarınızın takvim doluluğuna bakar ve konuşma diliyle iki uygun saat önerir: "Cumartesi 11:00 ya da Cuma 13:00 boş, hangisi size uyar?" Seçilen saat takvime yazılır, gösterim, değerleme ya da ofis görüşmesi olarak işaretlenir.
- Google ve Outlook takvimleriyle senkron çalışır
- Satıcıya fiyat söylemez; ücretsiz değerleme randevusuna yönlendirir
- Randevu sonrası WhatsApp teyidi ve hatırlatmalar otomasyonlarla gider
Bir alıcı araması baştan sona
Arayan bir ilanı sordu. Asistan nitelendirdi, alternatif önerdi, linki gönderdi ve gösterimi yazdı.
- Asistan
Merhaba, Atlas Emlak. Ben Elif, Nurcan Hanım'ın asistanıyım. Nasıl yardımcı olabilirim?
- Arayan
Kadıköy'de satılık 3+1 bakıyorum, bütçem 15 milyon civarı.
- Asistan
Bu aralıkta iki dairemiz var: biri Moda'da site içinde, diğeri Fikirtepe'de yeni binada, metroya yürüme mesafesinde. Hangisini anlatayım?
- Arayan
Moda'dakini. Otoparkı var mı?
- Asistan
Kapalı otoparkta bir araçlık yeri var. İlan linkini şimdi WhatsApp'tan gönderiyorum. Cumartesi 11:00'de görmek ister misiniz?
- Arayan
Olur, cumartesi uygun.
Cumartesi 11:00 gösterim takvime yazıldı · ilan linki WhatsApp'tan gönderildi · danışmana görev açıldı
Örnek görüşme metnidir. Gerçek ses kayıtlarını demoda dinletiyoruz.
İş CRM'de biter, danışman hazır başlar
Her görüşme kayda geçer. Kimin aradığını, ne istediğini ve sıradaki adımı danışmanınız tek kartta görür.
Kişi kartı ve özel alanlar
Arayanın adı, numarası, talep tipi, bütçesi, bölgesi ve zamanlaması kişi kartına yazılır.
Etiketler
Alıcı, satıcı, kiracı, sıcak lead, mesai dışı gibi etiketler kendiliğinden eklenir.
Fırsat ve pipeline aşaması
Talep pipeline'da doğru aşamada açılır: yeni talep, nitelendirildi ya da randevu.
Görüşme özeti ve kaydı
Görüşmenin kısa özeti ve kaydı karta eklenir; danışman dakikalarca dinlemek zorunda kalmaz.
Danışmana görev
Sıcak lead ve randevularda ilgili danışmana görev açılır, kimse unutulmaz.
Canlı aktarma
Sıcak bir alıcı ya da özel bir talepte önce danışmanı arar, kısa özet okur, sonra görüşmeleri birleştirir.
Kendini ofisin asistanı olarak tanıtır, kimseyi taklit etmez
Asistan danışman kılığına girmez. "Ben Elif, Nurcan Hanım'ın asistanıyım" gibi açık bir tanıtımla başlar; nasıl tanıtılacağına kurulumda birlikte karar veririz. Doğal Türkçe ve İngilizce konuşur, yabancı alıcıyı İngilizce karşılar; arka planda isteğe bağlı ofis ortam sesi açılabilir.
- Fiyat sorusunda kesin rakam vermez, doğru fiyat için danışmanın görmesini önerir
- "Garanti kazanç", "kaçırılmayacak fırsat" gibi vaatlerde bulunmaz
- Bilmediği konuda tahmin yürütmez, danışmana not bırakır
Açılış cümlesi
“Merhaba, Atlas Emlak. Ben Elif, Nurcan Hanım'ın asistanıyım. Nasıl yardımcı olabilirim?”
- DilTürkçe + İngilizce
- Ofis ortam sesiAçık
- Sözü kesilinceDurur, dinler
- Danışman taklidiKapalı
Kurulumu ekibimiz yapar, birlikte test ederiz
- 1
Ofisinizi tanıyoruz
Portföyünüzü, bölgelerinizi, çalışma saatlerinizi ve ofisinizin konuşma dilini öğreniyoruz.
- 2
Asistanı kuruyoruz
Senaryolar, takvim, CRM ve canlı aktarma numaraları bağlanır. Yayına almadan önce sizinle test ederiz.
- 3
Aramaları yönlendiriyorsunuz
Tüm aramalar, yalnız cevapsızlar ya da yalnız mesai dışı. Mevcut numaranızdan yönlendirme ya da asistana ayrılan yeni numara.
- 4
Birlikte iyileştiriyoruz
Size özel danışmanınız görüşmeleri sizinle değerlendirir, senaryoları ve portföyü güncel tutar.
AI Ses Asistanı hakkında sık sorulanlar
Arayan bir yapay zekâyla konuştuğunu anlar mı?
Asistan kendini ofisin asistanı olarak tanıtır ve danışman taklidi yapmaz. Doğal konuşur, sözü kesildiğinde dinler. Tanıtım cümlesini kurulumda sizinle birlikte belirliyoruz.
Mevcut ofis numaramızı değiştirmemiz gerekir mi?
Hayır. Mevcut Türkiye numaranızdan yönlendirme yapabilir ya da asistana ayrılan yeni bir numara kullanabilirsiniz. Tüm aramaları, yalnız cevapsız kalanları ya da yalnız mesai dışını yönlendirmek sizin tercihiniz.
Hangi dillerde konuşuyor?
Türkçe ve İngilizce. Yabancı alıcıları İngilizce karşılayabilir. Bunların dışında bir dil şu an sunmuyoruz.
Satıcı fiyat sorarsa ne söylüyor?
Kesin bir değer vermez. Doğru fiyat için danışmanın mülkü görmesinin en sağlıklısı olduğunu anlatır ve ücretsiz değerleme randevusu önerir.
Portföyümüz nasıl güncel kalıyor?
Portföy listeniz kurulumda asistana yüklenir ve ekibimizle birlikte güncellenir. Emlak portallarıyla hazır bir entegrasyon iddiamız yok.
Fiyatı ne kadar?
Gelen aramalar paketi aylık 220 dolardan başlar, 1.500 kişi dahildir ve aylık sözleşmeyle çalışır. Ayrıntılar fiyatlandırma sayfasında.
Asistanla birlikte çalışanlar
Asistanı kendi ofisinizin senaryosuyla dinleyin
Formu doldurun, ofisinize uygun bir demo görüşmesi planlayalım. Asistanın gerçek bir aramayı nasıl karşıladığını birlikte dinleyelim.
- Canlı demo araması
- Portföyünüze göre örnek senaryo
- Kurulum ve fiyat planı