Konut satışı için yapay zekâ ses asistanı
"3+1 hâlâ satılık mı?" diye arayan her alıcıyı ilk çalışta karşılayın. Asistan bütçeyi, bölgeyi ve oda sayısını sorar, portföyünüzden uygun daireyi anlatır, gösterimi takviminize yazar.
7/24 açık · Türkçe ve İngilizce · Aylık sözleşme
Gelen arama · Konut
Elif · Atlas Emlak asistanı
Ataşehir'deki 3+1 hâlâ satılık mı? Krediyle alacağız.
Nitelendirme- TalepAlıcı · 3+1
- BölgeAtaşehir, site içi
- Bütçe~7M TL · kredili
- Zamanlama3 ay içinde
- Satılacak evVar · değerleme
Konut alıcısı aynı akşam üç ofisi birden arar
İlan yayına girdiği an telefon çalmaya başlar. Ama çağrıların çoğu siz gösterimdeyken gelir.
Aynı soru, günde onlarca kez
"Kaçıncı kat?", "Aidat ne kadar?", "Site içi mi?" Cevabı ilanda olan sorular danışmanın gününü bölüyor.
Kim ciddi, kim bakıyor belli değil
Krediyle mi peşin mi alacak, evini satıp mı alacak? Bunu sormadan gösterime gidilince saatler boşa gidiyor.
Uygun ilan elinizde ama söylenmiyor
Arayanın sorduğu daire satılmış olabilir. Portföydeki benzer 3+1'i önermeyen ofis müşteriyi kaybeder.
Konut hattınızı arayan dört tip alıcı
Asistan her birini farklı sorularla tanır ve doğru danışmana doğru notla iletir.
İlk evini alacak genç aile
Kredi ve peşinat aklındadır, okula ve toplu taşımaya yakınlık sorar. Asistan kredi kullanıp kullanmayacağını not eder, uygun 2+1 ve 3+1'leri anlatır.
Evini satıp büyüyecek alıcı
Mevcut evini satmadan alamaz. Asistan bunu hem alıcı hem satıcı fırsatı olarak işler; mevcut ev için değerleme randevusu da önerir.
Kiraya vermek için alan yatırımcı
Kiralanabilirlik, metroya yakınlık ve aidat sorar. Asistan getiri vaadi vermez; seçenekleri anlatır, rakam konuşmasını danışmana bırakır.
Bahçeli ev ya da villa arayan
Müstakil, havuz, otopark ve site güvenliği önemlidir. Asistan ihtiyaç listesini çıkarır, gösterimi danışmanın müsait olduğu güne yazar.
İlandaki soruları asistan, kararı danışman konuşur
Portföy listeniz kurulumda asistana yüklenir. Kat, cephe, aidat, site olanakları, otopark ve tapu durumu gibi sorulara ilan bilgisiyle cevap verir; sorulmayan detayı yağdırmaz. İlan satıldıysa portföydeki benzer daireyi önerir ve linki görüşme sırasında WhatsApp'tan gönderir.
- "Kaçıncı kat, cephesi ne, asansör var mı?"
- "Aidat ne kadar, site içinde mi, otopark kapalı mı?"
- "Krediye uygun mu, iskân ve tapu durumu nasıl?"
- "Fiyatta pazarlık payı var mı?" sorusunu danışmana bırakır.
Ataşehir · 3+1 · 7. kat
İlan linki gönderildi
Görüşme sırasında · WhatsApp
Asistanın her konut alıcısına sorduğu altı soru
Sorular kurulumda ofisinize göre ayarlanır. Cevaplar müşteri kartında özel alan olarak durur.
Bütçe aralığı
Alt ve üst sınır, peşin mi kredili mi. Kredi kullanacaksa ön onay durumu.
Bölge ve semt
Tercih edilen ilçeler, okul, metro ya da iş yerine yakınlık.
Oda sayısı ve m²
2+1, 3+1, dubleks; net metrekare beklentisi ve kat tercihi.
Zamanlama
Hemen mi taşınacak, birkaç ay içinde mi, yoksa yalnızca bakıyor mu?
Satılacak ev var mı
Mevcut evini satıp alacaksa ayrıca satıcı fırsatı açılır.
Olmazsa olmazlar
Site içi, otopark, asansör, balkon, yeni bina gibi öncelikler.
Her alıcı doğru aşamada, doğru danışmanda
Görüşme biter bitmez asistan kişi kartını açar, cevapları özel alanlara yazar ve fırsatı konut pipeline'ına koyar. Gösterim randevusu alındıysa danışmana görev düşer, müşteriye WhatsApp teyidi gider.
- Yeni talep → Nitelendirildi → Gösterim planlandı
- Gösterim yapıldı → Teklif / pazarlık → Kapora → Tapu
- Takaslı alıcıda paralel bir satıcı fırsatı açılır
Konut satış
Pipeline- 1Yeni talep
- 2Nitelendirildi
- 3Gösterim planlandı
- 4Teklif / pazarlık
- 5Kapora
- 6Tapu
Ataşehir 3+1 · alıcı
Asistan tarafından oluşturuldu
Satılmış ilanı soran alıcı, gösterim randevusuyla kapanıyor
- Asistan
Merhaba, Atlas Emlak'a hoş geldiniz. Ben Elif, ofisin asistanıyım. Nasıl yardımcı olabilirim?
- Arayan
Ataşehir'deki 3+1 ilanınız için aradım, hâlâ satılık mı?
- Asistan
O daire geçen hafta satıldı. Aynı sitede 7. katta, güney cepheli bir 3+1'imiz daha var. Bütçenizi ve kredi kullanıp kullanmayacağınızı sorabilir miyim?
- Arayan
Yedi milyon civarı, kredi de kullanacağız. Bir de şu an oturduğumuz evi satmamız lazım.
- Asistan
Anladım. İlan linkini şimdi WhatsApp'tan gönderiyorum. Cumartesi 11:00'de gösterim uygun mu? Mevcut eviniz için de danışmanımız ücretsiz değerleme yapabilir.
- Arayan
Cumartesi olur, değerlemeyi de konuşalım.
Gösterim cumartesi 11:00 takvime yazıldı; ilan linki WhatsApp'tan gönderildi, danışmana görev açıldı.
Örnek görüşme metnidir; fiyatlar temsilîdir.
Konut satışı için sık sorulan sorular
Asistan ilan bilgilerini nereden öğreniyor?
Portföy listeniz kurulumda asistana yüklenir: konum, oda sayısı, metrekare, kat, aidat, site olanakları ve ilan linki. Portföy değiştikçe güncellenir. Emlak portallarıyla hazır entegrasyon iddiamız yok.
Fiyat pazarlığı sorulursa ne diyor?
Kesin rakam ya da indirim sözü vermez. İlandaki fiyatı söyler, pazarlık ve teklif konuşmasını danışmana bırakır ve gerekiyorsa görüşmeyi canlı aktarır.
Satılmış ilan için arayanı ne yapıyor?
İlanın satıldığını dürüstçe söyler, bütçe ve bölge sorularıyla ihtiyacı netleştirir, portföydeki benzer daireleri anlatır ve uygun olanın linkini WhatsApp'tan gönderir.
Kredi uygunluğu ya da tapu durumu hakkında bilgi veriyor mu?
İlana girilmiş bilgiyi (iskân, kat mülkiyeti gibi) aktarır. Kredi onayı ya da hukuki değerlendirme yapmaz; bu konuları danışmana ve ilgili kuruma yönlendirir.
Gösterimleri kimin takvimine yazıyor?
Kurulumda belirlediğiniz kurala göre: ilanın sorumlu danışmanına ya da bölgeye göre müsait olan danışmana. Google veya Outlook takvimiyle senkron çalışır.
İlgili sayfalar
Konut portföyünüzle asistanı dinleyin
Bir ilanınızı seçin, asistanın o ilan için arayan alıcıyı nasıl karşıladığını canlı bir aramada gösterelim.
- Kendi portföyünüzle demo
- Gösterim randevusu akışı
- Kurulumu ekibimiz yapar