Ekspertiz ve değerleme
Bir mülkün piyasa değerinin konum, özellik ve benzer satışlar dikkate alınarak belirlenmesi.
Emlak ofisi pratiğinde değerleme, danışmanın mülkü yerinde görüp konum, metrekare, kat, cephe, bina yaşı, tapu ve imar durumu ile bölgedeki benzer ilan ve satışları karşılaştırarak bir fiyat aralığı önermesidir.
Ekspertiz ise genellikle lisanslı değerleme uzmanlarının, örneğin konut kredisi süreçlerinde bankalar için hazırladığı resmi değerleme raporunu ifade eder. Günlük dilde iki terim sıkça birbirinin yerine kullanılır.
Emlak ofisleri için neden önemli?
Değerleme randevusu, satıcı portföyü kazanmanın ilk adımıdır. Telefonda rakam vermek yerine mülkü görmek, hem doğru fiyat hem güven için gereklidir.
Örnek
Satıcı “evim ne eder?” diye sorar. Asistan kesin değer vermez, doğru fiyat için danışmanın mülkü görmesi gerektiğini anlatır ve ücretsiz değerleme randevusu yazar.
İlgili terimler
Asistanı kendi ofisinizin senaryosuyla dinleyin.
Kısa bir görüşmede ofisinize uygun senaryoyu canlı bir aramayla gösteriyoruz.