Kat irtifakı
Bina tamamlanıp kat mülkiyetine geçmeden önce, arsa üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan irtifak hakkı.
Kat irtifakı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, yapılacak veya yapımı süren bir binanın bağımsız bölümleri için arsa payına bağlı olarak kurulan haktır. Projeden satışlarda alıcıya genellikle kat irtifaklı tapu verilir.
Bina tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi (iskân) alındıktan sonra kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilebilir. Süreç ve sonuçları somut duruma göre değişir; hukuki destek alınması önerilir.
Emlak ofisleri için neden önemli?
Projeden ve yeni binalardan satış yapan ofislerde “tapu kat irtifaklı mı, kat mülkiyetli mi?” sorusu sıkça gelir; doğru yönlendirme alıcının güvenini etkiler.
Örnek
Proje satış ofisini arayan kişi “tapu ne zaman verilecek, türü ne olacak?” diye sorar. Asistan kurulumda tanımlanan proje bilgisini aktarır, ayrıntılar için satış danışmanıyla görüşme randevusu yazar.
İlgili terimler
Asistanı kendi ofisinizin senaryosuyla dinleyin.
Kısa bir görüşmede ofisinize uygun senaryoyu canlı bir aramayla gösteriyoruz.