Terim

İmar durumu

Bir parselin hangi amaçla ve hangi yapılaşma koşullarıyla kullanılabileceğini gösteren belediye bilgisi.

İmar durumu, ilgili belediyeden alınan ve parselin imar planındaki kullanım amacını (konut, ticaret, tarım vb.) ve yapılaşma koşullarını gösteren belgedir. Bu koşullar arasında taban alanı katsayısı (TAKS), kat alanı katsayısı (KAKS / emsal), kat adedi veya bina yüksekliği ve çekme mesafeleri yer alır.

İmar durumu zaman içinde plan değişiklikleriyle farklılaşabilir; güncel bilgi için belediyeye başvurmak gerekir. Bu tanım genel bilgi amaçlıdır.

Emlak ofisleri için neden önemli?

Arsa satışında fiyatı en çok etkileyen unsurlardan biri imar durumudur. Arsa arayan yatırımcılar çoğu zaman ilk olarak bunu sorar.

Örnek

Bir yatırımcı arsa ilanı için arar ve “imarı var mı, kaç kat izin veriyor?” diye sorar. Asistan portföy listesindeki imar bilgisini aktarır ve ayrıntılar için danışmanla görüşme randevusu yazar.

İlgili sayfaArsa ve yatırımİmar, parsel ve yatırım sorularına doğru cevap

İlgili terimler

TapuTaşınmazın mülkiyetini ve üzerindeki hakları gösteren resmi kayıt ve belge.Kat irtifakıBina tamamlanıp kat mülkiyetine geçmeden önce, arsa üzerindeki bağımsız bölümler için kurulan irtifak hakkı.Ekspertiz ve değerlemeBir mülkün piyasa değerinin konum, özellik ve benzer satışlar dikkate alınarak belirlenmesi.

Asistanı kendi ofisinizin senaryosuyla dinleyin.

Kısa bir görüşmede ofisinize uygun senaryoyu canlı bir aramayla gösteriyoruz.

Ücretsiz demo planla