Tapu, bir taşınmazın kime ait olduğunu, niteliğini ve üzerindeki ipotek, şerh, irtifak gibi hakları gösteren resmi kayıttır. Türkiye'de tapu kayıtları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulur; mülk sahipleri kayıtlarını e-Devlet üzerinden de görüntüleyebilir.
Tapunun türü (kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli tapu, arsa tapusu) mülkün satışını, kredi kullanılabilirliğini ve değerini etkiler. Bu bilgiler genel niteliktedir; somut işlemler için uzman desteği alınmalıdır.
Emlak ofisleri için neden önemli?
Alıcıların sık sorduğu ilk konulardan biri tapu durumudur. Danışmanın ve asistanın bu soruyu doğru yönlendirmesi güven oluşturur.
Örnek
Arayan “bu dairenin tapusu kat mülkiyetli mi?” diye sorar. Bilgi portföy listesinde varsa asistan aktarır; yoksa danışmanın teyit edeceğini söyler ve soruyu CRM'e not olarak düşer.
İlgili terimler
Asistanı kendi ofisinizin senaryosuyla dinleyin.
Kısa bir görüşmede ofisinize uygun senaryoyu canlı bir aramayla gösteriyoruz.